Era Bormes : Nos engagements

 Quelle est la juste valeur de mon bien ????

Votre agent immobilier ERA est conscient de l'enjeu que la vente de votre bien immobilier représente pour vous. Cette part significative de votre patrimoine requiert notre plus grande attention et notre plus grand soin.
L'estimation de votre bien est l'acte décisif qui déterminera la réussite de votre projet immobilier dans son ensemble. Ainsi, votre propriété doit être estimée au juste prix.
La multi-expertise ERA Immobilier est le fruit de plus de 40 ans d'expérience dans le domaine de la transaction immobilière.Le réseau ERA Immobilier a ainsi conçu à votre intention une méthode permettant d'évaluer la valeur de votre propriété en incluant tous les paramètres du marché.  

La multi-expertise ERA Immobilier associe les techniques d'estimation les plus performantes existant à ce jour. Son rôle est déterminant dans votre projet car elle :
       - Circonscrit le panel de biens disponibles à la vente en concurrence directe avec votre propriété
       - Dévoile le comportement, les demandes et la nature des acquéreurs présents  sur le  marché  (acquéreurs « habitants » ou acquéreurs « investisseurs »)
       - Détermine la valeur de votre propriété sur le marché locatif
       - Pondère et Valorise les éléments distinctifs de votre propriété
Le recueil de ces informations pallie tout écueil de perte de temps et d'argent et vous permet d'aborder votre projet en toute sérénité.
Votre propriété est le bien le plus important de votre patrimoine : la multi-expertise ERA Immobilier est le premier pas vers sa vente, dans les meilleures conditions de sécurité possible.
Votre agent immobilier ERA est à votre disposition pour vous offrir, sans engagement de votre part, la MULTI-EXPERTISE de votre bien immobilier. Si vous le souhaitez, il vous accompagnera ainsi dès la première phase de la vente sur le chemin de la réussite de votre projet.

Vous souhaitez nous confier la gestion d'un bien immobilier à BORMES LES MIMOSAS, LE LAVANDOU ?

Sur un marché de plus en plus complexe et où les risques ne sont pas négligeables, le recours à un administrateur de biens pour la gestion locative de votre patrimoine immobilier présente de nombreux avantages.

Parce que c'est son métier, et que la gestion locative de votre patrimoine est importante, notre équipe de gestion est parfaitement formée pour :

1. choisir les locataires,
2. gérer le bail,
3. négocier les devis et les remboursements des sinistres d'assurances,
4. entreprendre les travaux,
5. engager les éventuelles procédures.

Par notre  parfaite maîtrise du métier d'administrateur de biens immobiliers et par les conseils avisés que nous vous apporteront, nous vous offrons une vision à moyen et long terme de la rentabilité de votre investissement immobilier à Bormes les Mimosas, le Lavandou, St Clair, Cavalière... et une sécurité juridique synonymes de tranquillité et de pérennité.

En nous confiant la gestion locative de vos biens, vous faites également des économies d'échelle sur les travaux d'entretien et les matériels à acheter. Ajoutez à tout cela des honoraires déductibles de vos revenus fonciers et vous obtenez une série d'arguments qui ont déjà convaincu de nombreux investisseurs qui nous font déjà confiance.

1. la gestion standard, nos services de gestion courante

• L’avis d’échéance détaillé
   * . Votre locataire le reçoit pour chaque mois à venir,
    * avec le montant du loyer et des charges.
    * . Et chaque année, une régularisation des charges est réalisée.

• Les relances automatiques  :  en cas de retard

• La taxe des ordures ménagères : est réclamée chaque année

• Révision annuelle : du montant du loyer et des charges

• Vos revenus par virement bancaires : mensuels et automatiques

• Un relevé détaillé de votre compte : chaque mois permet de vérifier la transparence de notre gestion

• Information au Centre des Impôts : en cas de départ de vos locataires.

2. les avantages

• Optimisation de votre patrimoine
    * Nous anticipons et nous vous soumettons des devis par intervention
    * Pour les mises aux normes, nous anticipons.
    * Pour les pannes ou incidents, nous intervenons en toute urgence
    * Nous vous soumettons des solutions chiffrées en coût et en délai.

• Après accord nous gérons l’intervention
    * de professionnels choisis pour leur efficacité,
    * leurs prix compétitifs et pour le soin qu’ils apportent à la réalisation des travaux.

• En cas de sinistre,
    * Déclaration auprès des assurances, auprès des experts,
    * appel d’offre, devis de remise en état, jusqu’à la surveillance
    * de la bonne exécution des travaux.

• Nous sommes votre garant auprès des syndics
    * en suivant leur gestion, en stimulant leurs interventions.

• Simplification pour votre déclaration fiscale
    * Avant la date d’échéance, nous vous préparons l’état préparatoire
    * de vos revenus fonciers à votre déclaration fiscale.

• Des garanties de paiement complémentaires,
    * Grâce à nos accords avec nos assureurs,
    * nous vous garantissons les impayés et/ou les dégradations de votre bien immobilier.

L’ENSEMBLE DES HONORAIRES DE GESTION EST DEDUCTIBLE DE VOS REVENUS FONCIERS